Pourquoi une grande entreprise doit-elle faire appel à un expert immobilier ?
Les grandes entreprises et les sociétés cotées ont toutes des activités d’investisseur immobilier ont des contraintes réglementaires qui se sont accumulées au fil des ans en matière de valorisation d’actif, mais qui sont nécessaires au maintien des bonnes relations entre les dirigeants et les associés afin de maintenir la plus grande transparence entre eux.
Fusion et acquisition
Pour le bon établissement de ces transactions, il est nécessaire d’expertiser les Biens immobiliers s’il y en a, car ces montants représenteront une part non négligeable dans la valorisation totale.
Evaluation annuelle du parc immobilier
Toutes ces grandes entreprises ont l’obligation d’expertiser annuellement leur patrimoine immobilier.
Contrôle fiscal
Il est obligatoire d’expertiser les actifs immobiliers des grandes entreprises lors d’un contrôle fiscal.
Succession et transmission des parts du dirigeant
Certains avantages fiscaux existent en matière de transmission d’entreprise, notamment la loi Dutreuil. Lors de la valorisation, il est nécessaire de faire expertiser le parc immobilier.
OPCI et SCPI
Les OPCI et SCPI ont l’obligation légale d’actualiser chaque trimestre la valeur du parc immobilier, avant la publication des comptes aux associés, car elle a un impact direct sur la valeur des parts sociales.